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usdt自动充提教程网(www.6allbet.com):以房养老贷款发展趋缓 四大真相曝光 第1张 金管会银行局副局长林志吉。图/魏乔怡

2020年以房养老贷款数字出炉,发展幅度显著趋缓。银行局副局长林志吉25日宣布以房养老贷款统计,停止2020年12月底止,核贷案件达4,842件、额度达276亿元,较2019年发展幅度达18.7%、21.1%,相较2019年、2018年在件数、额度上都有三成以上的发展,幅度显著趋缓。趋缓因素银行业者剖析包罗:继承者阻挠、有土斯有财看法、长寿风险、房价减价风险等让银行业者承作意愿不高。

据银行局统计,2020年较2019年的核贷案件、额度发展幅度为18%、21.1%,但2019年较2018年核贷案件、额度发展幅度为33%、35%,2018年较2017年核贷案件、额度发展幅度更达38%、42%,显示已有发展趋缓的迹象。

林志吉剖析,除了早期基期低之外,与房价、国人看法有关。可发现解决这项贷款的主要照样集中在六都,由于六都房价较不易减价,另外,高龄者仍有「有土斯有财」看法,以是未来会连续宣导,相关问题看有无适当解决之法。

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「以房养老」营业难推,银行业者则认为有四大缘故原由。一是许多潜在继承人会阻挠,有房产继承权小孩不愿意让怙恃解决这项营业。二是「有土斯有财」看法仍深植国人心中。三则是银行要负担长寿风险,银行有可能遇到衡宇价值低于应给付金额时贷款人还在世的风险。四、银行要负担衡宇减价风险,以是会发现该项营业多数集中在六都。

就性别来看,女性较偏好「以房养老」。女性核贷件数达2,687件,占比达55.49%,男性只有44.51%,平均承作年限为18.44年。林志吉剖析,主要是女性寿命较长,国人平均余命为80岁,女性达83.5岁、男性只有77岁,以是以房养老需求性较高,实在不只以房养老贷款,许多金融商品像保险也是女性购置的人数较多,突显女性对自身经济平安保障意识高。

承作以房养老贷款最努力的前五大银行,清一色是公股行库,划分为合库银行、土地银行、台湾中小企银、第一银行、华南银行,其中,合库与土银的核贷件数都破千,划分有1,924件、1,507件,核贷额度则以合库拔头筹,核贷114.01亿元。

就区域来看,北部都会区民众较能接受「以房养老」,光是北北基的件数就有2,499件,占比逾五成、核贷额度约194亿元,占比高达七成。银行业者剖析,主要是北北基房价较高,能贷到的金额也较多,动员申办意愿。

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