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原题目:记者观察:北京、上海等地部门区域学区房涨声再起 哪些因素在推涨?

央广网北京1月19日新闻(记者蒋勇)据中央广播电视总台经济之声《天下财经报道,记者克日观察发现,2020年底至今,北京、上海等地部门区域学区房价钱泛起跳涨行情,部门小区房源每套总价上涨几十万甚至上百万元。专家剖析,疫情导致不少家庭放弃出国留学设计,促使海内优质学区房需求大增,价钱泛起快速上涨。

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记者克日从北京多家头部房产中介公司工作人员处领会到,北京市海淀区、西城区多个优质学区对应的房源价钱泛起上涨,部门房源的总价跳涨几十万到上百万元不等。购房者热情较高,不少小区房源较为紧俏。

同样的事情也发生在上海。有购房者透露,上海某老旧小区由于学区资源较好,售房者一周之内多次提价,惜售情绪粘稠。中原地产首席剖析师张大伟剖析,近期楼市的主要特点就是学区房大幅升温。“学区热是最近几个月的一个显著特点,主要体现在一、二线都会,其中最典型的是深圳和上海,包罗最近北京的部门区域也泛起了这种征象。上海的涨幅比北京更大一些,北京的房价上涨主要集中在海淀和东西城这些少数区域,普遍性的上涨还没有泛起,但上海的涨幅更快一些。”

张大伟说,疫情导致部门购房需求回流是助推学区房价钱上涨的主要因素。“出国人士已往有可能更多地追求国际教育,然则现在来看,出国在三五年之内概率会降低,以是这一群人在显著地购置一、二线都会的学区房。”

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