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中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 实习记者 苗诗雨 三亚报道

“相对往年来说，3万每月的租金低了很多了。”房天下三亚区域的一位中介职员向《中原时报》记者透露，根据往年市场情形，1月份市场旺季的话，清水湾四周120平的三居室，若是能看到一线海景，价钱在5-6万每个月。

随后记者通过查看房天下所挂号的出租房源发现，现在三亚三居室的租房挂号价钱自每月900元至16万元不等。

租金跌14%占有榜首

克日，诸葛找房数据研究中心数据宣布2020年1-11月数据清点榜单。根据其租金榜单的数据显示，天下40城的租金为36.5元/㎡/月，与去年相比下降1.03%。从榜单的整体情形来看，2020年都会租金主要以下跌为主，24城租金与去年相比下降。

在涨跌的详细都会中，无锡以7.7%的涨幅占有40城涨幅首位；三亚以14%的跌幅位列跌幅首位。

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对于三亚租金的现实跌幅情形，记者通过房天下所挂号的清水湾某小区3000元/月的三居室房源信息，电话咨询了其中介钟岩（假名），钟岩指出，3000元/月的价钱只针对一年的租户，若是短租三个月左右，租金为每月3万元。

与此同时，钟岩也向记者示意，对于该三居室所在的位置而言，租金没有往年高。只管房源所在位置离市区有几十公里，但去年同期价钱约为6万/月，若是不要求每间卧室都能看到海景的话，清水湾三居室的短租租金大约在2.5万/月，往年同期短租租金能够到达5万/月。

“需求端疲软是导致租金下跌的主要原因。”诸葛找房数据研究中心分析师赵吉忠向《中原时报》记者示意，三亚是一座旅游都会，许多“候鸟老人”会在三亚渡过严寒的冬天，在今年疫情的阴霾中，“候鸟老人”和旅游人数显著下降。

张摩（假名）的怙恃以往每年都会到三亚租房过春节，张摩告诉记者：“今年不打算过去了，疫情还没完全消逝，怙恃也不能铺开心思出门，照样在家过节吧。”据了解，和张摩情形类似的家庭不在少数，疫情之后心态没有恢复，也影响“候鸟老人”的出行设计。

分化严重，市区高端房源月租仍见涨

除此之外，记者在观察中发现，只管年内三亚租赁市场低温运行，但通过多家网站挂号的房源信息不难看出，部门房源的单月租金仍能跨越5万元。

根据房天下所宣布的房源信息来看，对比清水湾短租3万每月的租金，亚龙湾公主郡别墅，(含春节)短租一个月的金额到达16万，同时三亚湾